一、建筑工程发包前的准备：

1、项目立项文件；

2、项目建设方案批准文件；

3、资金筹集方案批准、部分或全部资金已到位；

4、设计图纸能满足施工要求。

二、建筑工程施工发包方式是包括招标发包和直接发包。

《招标投标法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。