判断房屋质量合格与否要检查一下几方面：

1、楼体是否稳定；

2、是否有裂缝、渗漏等问题；

3、水、电、暖、气的设计位置是否合理；等等。

【法律依据】

《城市私有房屋管理条例》第十二条规定，买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。