农村房屋买卖合同法律问题有：

(一)违反一户一宅的农村房屋买卖合同的效力。

(二)非同一集体经济组织成员间农村房屋买卖合同效力。

(三)共有人一方未经他方同意出售农村房屋的情形。

(四)农村拆迁安置房买卖合同纠纷。

(五)小产权房买卖问题。

(六)新农村建设中的房屋买卖引发的纠纷。

(七)农村被撤并的小学等公益设施对外出售引起的纠纷。

(八)对特殊农村房屋买卖纠纷案件不予受理的标准不够明确。

(九)农村房屋买卖合同认定无效后的处理。

【法律依据】根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。