新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人应当同业主协商解除合同。

【法律依据】《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。