土地使用年限依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定， 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年。
