由父母出资买房要注意的问题有：

1.作为父母，应该在出资的时候对出资性质、对象予以明确；

2.签订的协议应当让子女以及子女的配偶签字；

3.父母以子女的名义购买房子，并且与子女签订协议，规定该房子是由父母投资，产权不属于子女，子女可以居住。

【法律依据】

根据《婚姻法》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。