2021-03-04 11:25

通过中介买房需要注意哪些事项

1、交购房定金要慎重签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，房产中介一般只会说其他再商量之类的花语，让你赶紧安心，赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后就没有了制约房产中介的砝码了。2、确认产权是否明晰中介人员当然不可能会说产权有问题的情况，这些忽悠的字眼务必不能相信，必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。合理做法为同一天中介进行产权调查，然后缴付相应的费用。如果房屋产权确实有问题，譬如有抵押、查封等现象，可以质问中介。特别注意的是贷款问题。如果贷款没有还清，房子算是抵押给银行，应该算产权。3、签订买卖合同写明违约责任如果前面的事情理顺了，后面就好办了。中介会有一份统一的正式合同，需要注意的就是补充条款的攥写。一般来说，会提及双方的责任与权利。双方的违约责任都应该明确约定。4、中介费付款时间许多房产纠纷都是因为提前付清了中介费用，而购房者并没有对房子的各种事项了解清楚造成的。一些中介在购房者付清全部费用后，服务就不会认真执行了。5、中介机构的收费标准是否合理如果不合理，当事人可以与中介协商谈妥中介费，并明确写入居间合同中。6、中介费的收费项目是否合理防止中介机构乱加收费项目。根据相关法律规定，房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。

2023-02-23 10:13

起草通知要注意哪些方面

起草通知应当注意以下方面： 一、通知的内容要具体，语言确切。制发通知的目的是为了回答和解决一些实际问题。因此，撰写通知一定要从实际出发，有的放矢。加强内容的针对性可以从对象、问题、思想三个方面考虑。 二、层次要清楚，段落分明。层次，即文书内容的表现次序。 如果自己无法起草的，还可以委托律师代为起草。律师是指接受委托或者指定，为当事人提供诉讼代理或者辩护业务等法律服务的人员。律师须通过法律职业资格考试并依法取得律师执业证书方可执业。 想要成为律师，首先要拥护中华人民共和国宪法；其次要通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格，并且在律师事务所实习满一年。符合上述条件之后，应当向设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门提出申请，并提交下列材料：1.国家统一法律职业资格证书；2.律师协会出具的申请人实习考核合格的材料；3.申请人的身份证明；4.律师事务所出具的同意接收申请人的证明。受理申请的部门应当自受理之日起二十日内予以审查，并报送至相关部门。 律师承办业务，需要以律师事务所的名义接受委托，并由律所收取法律服务费用，再由律所与律师结算，律师费才会进入律师账户。律师接受委托，签订的委托代理合同需要加盖律所合同章或公章，出具的发票需要加盖律所财务章。律师私自收费，可由司法局作出行政处罚，包括罚款、没收所得、暂停执业。也可由律师协会作出行业处分，责令退还违规收取的律师费。 所以，你知道起草通知应当注意什么方面了吗！

2023-05-17 15:44

医疗事故调解要注意哪些方面

医疗事故调解注意以下事项：1、调解应当遵循公开、公平、公正、及时、便民的原则；2、医患双方经人民调解达成一致的，医疗纠纷人民调解委员会应当制作调解协议书；3、医疗事故的赔偿数额应当考虑医疗事故的等级和患者的实际情况确定。

2022-08-27 11:48

买房交定金要注意哪些事项

购房交定金注意事项： 1、购房定金的份额不能违背法律的规定，定金应当以书面办法商定。当事人在定金合同中应当商定交给定金的期限。定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十。 2、购房定金的份额不超过百分之二十，当事人商定的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，人民法院不予支持。也就是说，超越百分之二十的就不归于定金，不适用法令关于定金罚则的规则。 所谓定金罚则，债款人实行债款后，定金应当抵作价款或回收。给付定金的一方不实行商定的债款的，无权请求返还定金；收受定金的一方不实行商定的债款的，应当双倍返还定金。

2022-09-07 17:02

买房要注意

1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。 2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具。下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。