夫妻一方未经另一方同意出售共有房屋的，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张返还房屋的，人民法院不予支持。

但夫妻一方擅自处分共同共有房屋，造成另一方损失，离婚时另一方有权请求损害赔偿。

法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十一条规定：

一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。