购房者收房时要注意：

1. 签收房文件前先验房；

2. 确认开发商是否达到交房条件；

3. 检验面积是否存在“缩水”；

4. 检验房屋是否出现质量问题；

5. 检验精装房是否符合约定；

6. 查验开发商是否擅自更改了规划。

【法律依据】

《合同法》第一百五十五条，承受人权利，

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。