购买期房风险具体包括：

1、买期房可能承担，房屋延期交付使用风险；

2、买期房可能承担，房屋内在品质变换的风险；

3、买期房可能承担，房屋权属证件无法按期得到的风险。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。