买新房除了首付还需要交的费用：

一、面积补差；

二、物业费；

三、供暖费用；

四、契税；

五、装修保证金。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条，

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。