公寓房有土地使用证，里面会记载土地使用年限。

【法律依据】《房地产管理法》规定第四十五条，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的；

没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。