2024-02-18 15:04

购买二手房无房产证土地出让金是否有影响？

关于买二手房未拿到土地使用证的影响有： 1、不动产的“物权”不完整。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 2、若买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权。房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。

2023-05-11 10:26

购买农村土地，怎样办理土地使用证

农村土地使用证办理流程如下：1、由土地使用者以书面形式到土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门申请办证；2、提交申请表、身份证明复印件、使用权证明材料等；3、受理后，实地测量、调查；4、符合条件的，登记造册并颁发土地使用权证。

2022-08-12 15:01

买房只有土地使用证是否可以购买

买房时，房屋只有土地使用权证，不能购买。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2022-08-18 15:50

购买二手经济适用房有风险吗

购买二手经济适用房有风险：经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权，故交易有风险。

2024-06-30 13:49

农村宅基地有土地使用证吗

经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，可以到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。