1、未依法取得房屋所有权证的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的；

3、权属有争议的；

4、属于违法建筑的；

5、不符合安全标准的；

6、已抵押，未经抵押权人同意的；

7、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

8、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

【法律依据】

《合同法》第226条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。