出租方签订合同时要注意的事项：

一、要核实承租人。

二、多回访承租者。

三、物业费等的交付。

四、房子尽量不租给短期租房者。

五、不要频繁涨价。

六、房屋的租期不超过20年。

七、合租情况及租房合同。

【法律依据】

《合同法》第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。