房屋预告登记流程：

1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。

2、与开发商约定房屋预告登记。

3、申请预告登记。

4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得房地产商品预售许可证明。

【法律依据】

《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。