购买期房的利是：价格相对便宜，而且如果房价处于上涨趋势的话，等房屋建成交付价格也会上涨。

购买期房的弊是：不能马上入住，要等房屋建成竣工之后才能交房，而且有一定的风险。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。