二手房房龄长短的影响：

1、影响房屋贷款；

2、影响房屋剩余寿命；

3、购房成本可能会增加；

4、影响居住的舒适度。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第二条，

在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。