应对开发商延期交付房屋的问题：

1、耐心等待；

2、催告开发商；

3、主张违约金；

4、申请解除购房合同；

5、与开发商进行协商。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。