房主卖房应当警惕的问题：
1、多收定金；
2、注意腾房给买家的时间；
3、屋里家具如何处理；
4、换房时间把握好。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十七条，商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
