商品房买卖技巧需要：

1、了解楼盘的实际销售情况；

2、不要轻易被对方看穿；

3、做一个挑剔的购房人；

4、与其他楼盘作对比。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。