房屋验收的流程如下：
1、接收房通知书；
2、实地对房屋进行验收；
3、查看法律文件；
4、签署房屋交接书。
应当注意的事项如下：
1、看清交房清单；
2、确保收楼证明齐全；
3、仔细检查房屋质量；等等。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第四十条规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。