1.前期策划资料，主要涵盖的内容有全面深入的可行性分析报告以及其必备附件，与此同时还需要包含经过有关部门严格审批后的评价和意见记录； 2.项目竣工验收环节需要整理的文件，其中包括详细完整的工程概述报表数据、深入透彻的工程竣工总结报告； 3.在具体工程实施过程中所涉及到的关键技术性文件，这部分文件将包括但不仅限于建筑电气工程文件、通风与空调工程文件等多领域内容； 4.最后一类即为全面反映工程状态的竣工图纸。
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。
土方工程质量验收标准是：符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；签署工程保修证书，具有完整的工程技术档案和竣工图。
建筑工程竣工验收需要准备下列资料： 1、完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、《建设工程竣工验收报告》。 3、《工程质量评估报告》。 4、勘察单位和设计单位质量检查报告。 5、有完整的技术档案和施工管理资料。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7、建设单位已按合同约定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。 10、有规划部门出具的规划验收合格证。 11、有公安消防出具的消防验收意见书。 12、有环保部门出具的环保验收合格证。 13、有监督站出具的电梯验收准用证。14、燃气工程验收证明。 15、建设行政主
工程建设质量验收要求包括： 1、地基验槽记录； 2、基桩工程质量验收报告； 3、地基处理工程质量验收报告； 4、地基与基础分部工程质量验收报告； 5、主体结构分部工程质量验收报告； 6、特殊分部工程质量验收报告； 7、线路敷设验收报告。
关于《建设工程施工质量验收统一标准》的解读与应用1.对于建设项目的施工过程以及现场质量管理活动，应当遵循相应的施工技术（标准化）准则，此外还需要具备完善的质量管理体系以及规范化的施工质量检验制度来保证施工质量。 同时，应建立综合施工质量水平考核制度以确保整体施工水平的提升。 2.在实际的建筑工程施工中，有如下几点值得关注的预防措施： （1）对于所使用的各种原材料、半成品、成品、建筑构件、器具和设备等，都需进行现场验收把关； （2）在每一道施工程序开展之前，必须按照施工技术标准进行严格的质量控制，且程序完成后还应对其进行详细的检查工作； （3）在不同专业工种间，应实现有效地交接检验工作，并详细记
发包人擅自使用未经竣工验收工程，视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问题自担责任； 放弃了对工程质量缺陷提出抗辩的权利，再以其使用部分工程质量不符合约定为由主张权利的，不应得到支持。 但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 责令建设单位改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。
工程竣工验收程序一般分为以下几个流程： 1、施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。 4、建设单位组织工程竣工验收。 包括审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料； 查验工程实体质量； 对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。 如有质量问题提出整改意见。 5、施工单位按照整
第一，如修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人应支付承包人工程款，但承包人应承担修复费用； 第二，如修复后的建设工程经竣工验收不合格，发包人可以不支付承包人工程价款。
建筑主体验收由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，设计单位项目负责人等进行验收。 建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向有关部门移交建设项目档案。
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