签订回迁房买卖合同要注意几点问题：
一、房屋税费缴纳要约定好；
二、严防“一房数卖”；
三、一定要约定房产过户和交房的时间；
四、买方要留尾款；
五、要求卖方的配偶签名。
【法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。