首先，由于建设工程的特殊性，承包人投入的建筑材料和劳动已经物化到工程中，施工合同无效，不宜恢复原状，而是适用折价补偿的方式。因此，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。即不论施工合同有效与否，发包人都负有支付工程价款的义务。 其次，《合同法》第286条规
工程质保金退还的条件具体是当合同约定质保期限到后，无质量问题争议后，向建设方(收质保金单位)提交退还质保金的函就可以了。同时还要附工程回访单，有物业或住户的签字才行。当满足返还的条件以后，由合同乙方向质量保修期管理部门提出返还申请书。质量保修期管理部门在质量保证金退还审批表上签署返还意见、金额后，交由质量保证金管理部门审核，最终确定本次返还金额、返还形式并通知财务部办理相关返还手续。 具
工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 根据相关法律规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定： (一)保证金预留、返还方式; (二)保证金预留比例、期限; (三)保证金是否计付利息，如计付
履约保证金是是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。履约保证金一般不超过合同价格的10%。 【法律依据】： 《招标投标法》第四十六条第二款的规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 第一，适应建筑业先签合同后施工的特点，实行履约保证金制度，将这种举措法制化，可以增强建设单位对承建商的信任度，减少投资方的风险，
钢结构厂房工程施工流程： 1、施工放线。 2、基础混凝土内预埋螺栓。 3、(钢结构加工制作)门式刚架吊装。 4、吊车梁安装。 5、钢梁安装。 6、屋架、屋面板及屋檐板安装。 7、墙面板安装。 8、钢结构涂装。
工程发票也叫建筑业发票，凡从事建筑业应税劳务的单位和个人在收取工程款项时，必须开具税务机关统一印制的建筑业发票。 劳务发票指服务业统一发票务应税项目写明的是提供劳动。 个人到税务机关开具劳务发票，是个人主动到税务机关纳税同时税务机关给予开具发票，凭发票就可到支付单位领取报酬。 而单位到税务机关开具劳务发票，也是帮付出劳务的个人来开票，纳税义务人还是付出劳务而收到报酬的个人。
工程款税率具体包括以下几种，以及如何计算工程款税率有： （1）营业税：按工程结算款计算缴纳营业税，税率3%。 （2）个人所得税：按工程结算款计算缴纳个人所得税，税率1% （3）城建税：按营业税计算缴纳城建税，城建税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。 （4）教育费附加：按营业税计算缴
中标后双方之间就具有了法律关系，相当于把合同的签订推迟。如果双方在30天后签订就不会负法律责任，如果一方坚决不愿意签订，就会受到法律的惩罚。 【法律依据】： 根据《招标投标法》第四十五条：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，
建设工程质保期也就是建设工程保修期，是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。 【法律依据】 《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。” 《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。” 从以上规定可知，在建设工程正常竣工验收的情况下，保修期的起算时间为：以参加竣工验收各方
工程质保金，是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。 国家关于工程质保金的规定的金额 1、合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一
工程质保期和保修期的区别如下： 1、依据和性质不同 质量保修期属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。 2、质保期与保修期的期限不同 质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根建设工程的最低保修期限为
工程质保金3％规定是根据《建设工程质量保证金管理办法》第七条规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。 合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
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