下列情形购房合同无效： 1.房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。 2.产权未登记过户，合同无效。 3.产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。 4.侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人
符合下列条件单方承诺书有效，反之则无效： 1、承诺书的作出是当事人真实意愿的反映。反映的是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。 2、不能违反相关法律规定。承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。 3、没有侵犯他人合法利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
对合同本身已经约定的，这个可以按照合同约定来处理。合同没有约定具体的违约金怎么计算或者金额的，那么只能根据违约造成的受害人的实际损失来计算，这个损失就包括误工费，交通费等费用。 【法律依据】 《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲
不当得利返还请求权的标的为受有利益的一方所取得的不当利益。受益人返还的不当利益，可以是原物、原物所生的孳息、原物的价金、使用原物所取得的利益，也可以是其他利益。 【法律依据】 《民法总则》第一百二十二条，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。
追诉时效延长的法定事由如下： 一是在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制； 二是被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制。 【法律依据】 《刑法》第八十八条，在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者
行使第一次追索权的追索时效为6个月，起算日为自被拒绝承兑或被拒绝付款之日。再追索权的时效期间为3个月，起算日为自清偿之日或被起诉之日。清偿之日，是指再追索权人自己所进行的清偿之日。 【法律依据】 《票据法》第六十二条，持票人行使追索权时，应当提供被拒绝承兑或者被拒绝付款的有关证明。持票人提示承兑或者提示付款被拒绝的，承兑人或者付款人必须出具拒绝证明，或者出具退票理由书。未出具拒绝证
隔壁建房导致墙壁开裂算侵犯相邻权，相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。 【法律依据】 《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
先履行抗辩权规定的优点： (一)对行使条件作了更充分详细的规定。 (二)反映了先履行方的履行权益，又充分照顾到后履行一方当事人的期限利益。 (三)进一步完善了先履行方在行使先履行抗辩权之后的救济方式。 先履行抗辩权规定的不足根据《合同法》第九十四条第二款的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 【法律依据】 《劳动合
管辖法院的确定： (1)按照案件级别管辖的规定确定诉讼受理的法院。 (2)按照地域管辖的规定确定诉讼受理的法院。 (3)按照特殊地域管辖的规定确定诉讼受理的法院。 (4)按照专属管辖的规定确定诉讼受理的法院。 【法律依据】 《民事诉讼法》第22条规定：下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
财产清查的一般程序如下： (1)建立财产清查组织; (2)组织清查人员学习有关政策划定，把握有关法律，法规和相关业务知识，以进步财产清查工作的质量; (3)确定清查对象、范围，明确清查任务; (4)制定清查方案，详细安排清查内容、时间、步骤、方法，以及必要的清查前预备; (5)清查时本着先清查数目、核对有关账簿记实等，后认定质量的原则进行; (6)填制盘存清
应收账款的具体目标有： （一）支持营运资金； （二）减少营业费用和坏账； （三）维护良好的客户关系； （四）恢复客户还款计划； （五）协助销售； （六）加强与客户的沟通。 应收账款周转天数：是指公司从产品销售到获得客户付款所需要的时间(天数)。 【法律依据】 《企业会计准则——基本准则》第三条，企业会计准则包括基本准则和具体准则，具体准则的
赌博欠款是不受法律保护的。按照法律规定，出借人明知借款人是为了非法活动而借款，其借贷关系不予保护。因此，因赌博所产生的借贷关系不受法律保护，借款人可选择不还钱。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条，具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效： （一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；
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