办房产证本人可以不去，只要能够出示所有证明文件，并且得到合法的委托手续，可以委托第三人办理房产证。 【法律依据】《房屋登记办法》 第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当
根据2013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作，就可以知道宅基地确权是在2013年开始的，未来将组织开展农村宅基地和农房的调查，摸清全国宅基地的基本情况，力争在2020年基本完成宅基地使用权的确权登记颁证工作。 【法律依据】 《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的
房产证改名字应当到当地房管局办理。 房产证更改姓名方法如下： 1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间：非婚期间房产
买房子有下列几个重要条件： 1、是否具备买房的资格。现在，年轻人买房还是要资格的，不是本地的户口，对买房有一定的限制的，不同的城市根据具体的情况实施了不同的方案； 比如：武汉目前需要在武汉交满两年是的社保才具备买房的资格，现在又推出了房票买房的方案。 2、是否有足够的首付。有句很悲催的话这样说的，去年的全款买房，变成了今年的首付买房，可见房价的成长是如此之快。 因此，有
入户门就是进入房屋的第一道门，也叫进户门。入户门主要有纯钢质进户门、不锈钢门、装甲门。 标准房门尺寸一般是： 1、房门门高：房门高度一般不低于2m，再高也以不宜超过2.4m，否则有空洞感，门扇制作也需特别加强。如造型、通风、采光需要时，可在门上加腰窗，其高度从0.4m起，但也不宜过高。 2、房门门宽：一般房门宽0.8～0.9m，厨房门0.8m左右，卫生间门0.7～0.8m，由
房子过户需要缴纳的税种和税率如下： 1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。买方承担。 2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。卖方承担。 3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的
出租房着火赔偿案例案情经过：周先生在下城区有一套房子，两年前租给了吴女士用于居住。之后，吴女士和丈夫郑先生移居外地，住在这间出租房里的只有吴女士70高龄的婆婆王奶奶。 2015年10月的一天，王奶奶起床做早餐，因煤气发生爆炸引起了火灾，导致王奶奶抢救无效去世。双方因事故责任认定和赔偿问题谈不拢，便诉至下城法院。 法官指出：“本案的争议焦点在于，被告周先生是否存
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 农村土地使用证补办流程如下： 1、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请。
（1）契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准按1.5%征收；首购买90平米及普通住房契约按1%征收； （2）住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存；非住宅维修基金按照1%标准交存；商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准； 砖混结构住宅--49元/平米；电梯框架结构住宅--55元/平米；电梯14层(含14层)
（1）了解当地政策，咨询当地主管部门，是否让新建房或者翻修：拥有旧房所在地的农村户口，拆旧房翻新的首要条件是农村户口，目前许多农民朋友将户口迁入到了城市； 虽然依然享有农村的房屋和宅基地，但是却丧失掉了建房的权益!要是当地农民朋友有了建房的打算，先到当地主管部门了解一下政策，在建房比较好。 （2）未经审批，不得私自修建：无论是新建还是翻修，农民都要向当地部门提出申
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积是在1995年12月1日实施的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则》作了规定。 《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则》第五条：商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用
目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定，因此国家取消小区物业费不是真的。 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通； 治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。该项费用通常由业主来缴纳。 【法律依据】 《物业管理条例》第二条规定，
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