原则上开发商是不可以强制要求业主退房的。 开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约达到解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房。另外，如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。
房产纠纷的处理途径可以概括为：和解、调解、仲裁和诉讼。 和解：是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。 调解：是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。 仲裁：是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居
补办房产证需要提供的材料包括： 1、申请人的身份证原件和复印件。 2、刊登遗失证明的整张报纸。 3、房屋产权人的申请补办报告。 4、房管部门出具的挂失证明。 5、房屋权属登记申请书。 6、房屋分层分户平面图。 7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件。 8、法人授权委托书、代理人身份证件复印件。
房产共有的形式包括2种：具体来说包括按份共有和共同共有。 房屋按份共有：是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。 房屋共同共有：是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。 房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是
开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以，购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。
卖分后对方不交罚款可以通过以下途径进行解决： （一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款； （二）根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款； （三）申请人民法院强制执行。
一般自愿放弃房产承诺书有效，一份协议或合同是否有效，不但要看协议是否由当事人签字或盖章，更要看协议内容，只要协议内容合法，则具备法律效力。 不同协议涉及不同法律适用问题，故在拟写或审查专业合同时建议由专业人士审查。
开发商逾期交房: (1)遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。 如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者可以退房的。 (2)应了解逾期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。
转移定价的手段有： 1、通过关联企业之间的购销业务转移定价； 2、通过关联企业之间的劳务提供转移定价； 3、通过关联企业之间的资金往来转移定价； 4、通过关联企业设备的提供转移定价。
依据法律规定，工业产房转让的条件有以下几点： １、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新项目。 ２、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。 ３、凡享受政府用地优惠
可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，在以下情况可以解除房屋租赁协议： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 就是说在租赁房屋具有瑕疵，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租
转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。 由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及到后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。 简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担缴纳义务。
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