一般物管费的使用包括以下几种：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业
在租赁合同无约定的情况下物业费由出租人交付。在双方没有特别约定的情况下，业主有承担物业管理费的义务。 另一方面，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，而租赁合同中对物业费没有明文约定的，承租人只具有向出租人支付租金的义务，没有向物业公司支付物业管理费的义务。 因此，物业管理费在没有约定的前提下，应当由出租人承担。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平米以下且家庭住房总面积在50平米以下。 4、申请家庭成员之间有法定赡养、抚养和抚养关系，并一起共同生活。 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
1、申请人及家庭成员身份证、户口本。 2、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证。 3、居住地住房情况证明。比如《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明。 4、按要求填写并经有关部门认定的《核定表》，须提供原件。 5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明。 6、原住房拆迁的家庭须提供拆迁补偿协议。 7、需要提供的其他证明。
公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。 公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等等。
1、本市市区城镇常住满5年。 2、家庭人均月收入在1000元以下。 3、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下。
(一)家庭收入情况证明，需提供家庭成员的收入情况。 (二)房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明，需提供复印件。 (三)家庭成员身份证和户口本，需提供复印件。 (四)需提交的其他证明的复印件。
“留改拆”是上海市旧区改造过程中主导思想转变的一项政策。根据上海市政府印发的《关于坚持留改拆并举深化城市有机更新进一步改善市民群众居住条件的若干意见》，要求按照“‘留改拆’并举、以保留保护为主”的要求，突出历史风貌保护和文化传承，用城市有机更新理念，稳妥有序，分层分类推进“留改拆”工作。 从“拆改留”到“留改拆”，旨在促进城市更新，加强风貌保护，以保留、保护为主，但同时也明确提出了要加快
上海动迁阳光政策的是指在拆迁过程中将进行“十大公开”，即：公开拆迁补偿方案；公开评估单位及负责人情况；公开评估鉴定机构情况；公开拆迁公司及负责人情况；公开市场评估单价；公开安置房源情况和使用情况；公开被拆迁特殊困难户认定条件和补偿标准以及签约进展情况。此外，拆迁工作还将全面推进五项制度：公示制度、信访接待制度、举报制度、承诺书制度、监管制度。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第一款规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。” 一般情况下，被征收人、公有房屋承租人对征收决定不服，可以自公告公布之日起60日内向上级人民政府申请行政复议，也可以自公告公布之日起六个月内向人民法院依法提起行政诉讼。
停产停业损失是指被征收人、公有房屋承租人在签约、搬迁期间因停产停业造成的经济损失。补偿标准按照被征收房屋房地产市场评估价的10%确定。 具体公式为：被征收房屋的房地产市场评估单价×10%×被征收房屋的建筑面积。 被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋市场评估价10%，并选择房地产估价机构评估的，停产停业损失补偿的计算公式为：前3年效益÷3×停产停业期限。 前
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