根据有关规定，需要得知公摊系数才能计算两梯三户的公摊面积。公摊面积是全楼公摊面积除以全楼的套内面积，得出一个公摊系数，在用这个系数乘以每户套内面积，才算出建筑面积的。 公摊面积的计算公式是，公摊系数乘建筑面积。所谓的公用公分摊建筑面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任
申请安置房需要具备以下条件： 在所在城市城区内集体土地上，因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定进行征地拆迁的被拆迁房屋的所有权人，其户口所在拆迁所在地，并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。 符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定
房产证拍照给别人，不用怕的，因为房产是属不动产，只有房产证照片是不会产生负面影响的。并且一个房产证照片也不能卖，也不能去贷款的，因为贷款是需要房产证本和本人的身份证原件，才能办理的。
农村盖房子的新政策包括： 1、宅基地流转给他人的农民； 2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修复修建房屋。 3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式
写字楼可以公摊的面积包括： 1、电梯间、管道间、楼梯间、变电室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 2、其共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙以水平投影面积一半的建筑面积。 3、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 4、公用分摊建筑面积是指每套商
住房公积装修贷款申请需要的材料包括： 1、借款人及配偶身份证明； 2、稳定的经济收入证明材料； 3、缴存住房公积金的证明； 4、与售房单位签订的购房合同、协议； 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； 6、要有不低于总房价20%的房款收据； 7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 个人房屋租赁协议是否需要公证要看是否符合法律的规定。 (一)、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。 (二)、个人房屋出租协议不需要公证：合同从双方签字时起就合法生
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定。公积金贷款额度的计算，要根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。贷款最高限额是50万，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，且申请贷款时本人或者配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额是70万元。
我国规定住房补贴是按月发放的，具体的补贴标准是：科级以下800；副科900；正科1000；副处1100；正处1200元；副司级是1400元；正司级是1600元； 机关工勤人员，普通工人800，技术工人中的高级技师可以达到1100元。另外，无房一次性补贴和住房未达标补贴，仅对1998年12月31日前参加工作的老职工发放； 级差补贴则指有房老职工在其现住房面积经达标、未达标、超标处理后
根据法律规定，一房两卖的处理方式包括： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。 3、两次买卖均未完成过户登记的处理。
提取住房公积金首先要确认是否符合公积金领取条件。然后，要到所在地的住房公积金管理中心领取《住房公积金提取申请表》，同时会告知你需要准备的材料； 或者你在所在地的住房公积金管理中心官网上下载表格。找到单位财务部门为《住房公积金提取申请表》盖章，准备好所需资料。 再到所在地的住房公积金管理中心提出申请，提交资料。申请资料审批通过，一般1－3个工作日内将金额打到提供的银行卡或者存折。
装修提取公积金的条件：缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 这里说的大修并不是指装修房屋，而是房屋在遇到质量等影响居住使用需要进行维修的情况，而是维修费用超过总房价的30%才可以提取公积金，并不是指普通的房屋装修。
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