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违法建筑租赁合同无效要如何赔偿

合同纠纷 2023-08-02 09:14 标签: 租赁合同

一、违法建筑租赁合同无效要如何赔偿

违章建筑租赁合同无效,承租人应当返还房屋,出租人应当返还租金。如果承租人或出租人对于导致房屋租赁合同无效存在过错,应当根据过错程度承担相应的赔偿责任。

二、租赁合同甲方违约要如何赔偿

如果合同约定了违约金的,应当按照约定赔偿,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

韩雪莲律师

韩雪莲律师

上海汉盛(临港新片区)律师事务所

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