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房子被抵押还可以买卖吗

房产纠纷 2023-10-11 10:43

一、房子被抵押还可以买卖吗

房子被抵押了也可以进行买卖。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房子土地所有权可以抵押吗

房子土地所有权不可以抵押。土地所有权人是国家和农民集体，城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，单位与个人不具有所有权，不得随意设定抵押。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

劳敏生律师

广东环球经纬律师事务所

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