总公司能委托分公司签合同。
这种情况分公司就是本公司的代理人，双方之间是一种代理关系，分公司是代理人，总公司是被代理人。分公司在本公司授权范围内所进行的经营合同，一般来讲都是有效的。
分公司不具有独立的法人资格，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白本公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。
法律依据
《公司法》第十四条 【分公司与子公司】公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
2025-05-30 11:58
2025-05-27 17:14
直接签约虽可节省中介费用，但需双方具备较强的法律风险意识。建议参考《房屋租赁合同》示范文本（住建部发布版本），必要时可委托律师审核合同条款，以最大限度规避纠纷风险。
2025-05-27 17:12
房屋合同无效时能否退还中介费需分情况判断：若中介存在过错（如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息）导致合同无效，中介费需全额退还甚至赔偿；若中介无过错，原则上中介费不可退还，但特殊情况下可能协商部分退还。
2025-05-27 17:10
关于房东与中介机构签订合同的法律规范及实务要点，现结合现行有效的法律法规分析如下：
一、合同性质认定
双方建立的系委托合同关系，中介机构接受房东委托处理房屋出租事宜时应以委托人（房东）名义开展活动。
2025-05-23 14:35
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
