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房屋赠予继承买卖有何区别

房产纠纷 2024-02-21 09:20

房屋赠予、继承和买卖是三种不同的房屋产权转移方式，它们各有不同的法律特征和操作流程。

赠予是指一方当事人自愿将自己的房屋无偿给予另一方，另一方当事人接受赠与的行为。在赠予过程中，房屋的产权直接转移给受赠人，不需要经过买卖程序。赠予可以是亲属之间的赠予，也可以是非亲属之间的赠予。赠予需要签订赠予合同，并进行公证和办理房屋过户手续。

继承是指当房屋所有权人死亡时，其直系亲属依法获得该房屋产权的一种方式。在继承中，房屋的产权由被继承人的法定继承人或遗嘱指定的继承人继承。继承通常是在房屋所有权人死亡后才发生，不需要买卖程序。继承人需要办理遗产继承手续，并进行公证和房屋过户手续。

买卖是指双方当事人通过协商达成一致，一方支付价款，另一方转移房屋产权的行为。在买卖中，房屋的产权通过买卖合同的方式转移给买受人。买卖是房屋产权转移最常用的方式之一，需要签订房屋买卖合同，并进行交易资金交付、公证和房屋过户手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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