合同成立的条件主要包括以下几个方面:
首先,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,民事法律行为有效的条件之一是行为人具有相应的民事行为能力。这意味着在签订合同时,当事人必须具备完全民事行为能力,能够理解和承担合同所约定的权利和义务。
其次,合同成立需要当事人的意思表示真实。这意味着当事人在签订合同时必须真实、自愿地表达自己的意愿,不存在欺诈、胁迫等情形。此外,合同成立还需要不违反法律、行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗。这是合同合法性的基本要求,也是维护社会公共利益和公共道德的重要保障。
最后,根据《中华人民共和国民法典》第四百八十三条的规定,承诺生效时合同成立。这意味着当一方当事人向另一方当事人发出要约,并得到了对方的承诺时,合同即告成立。但是需要注意的是,如果法律另有规定或者当事人另有约定的情况除外。
综上所述,合同成立的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗,并且需要得到对方的承诺才能生效。这些条件共同构成了合同成立的基础和前提。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2025-05-21 10:48
合同中的续签约定具有法律效力,但需满足条款明确、合法且双方合意达成的条件。自动续约条款尤其需注意格式条款的提示义务、期限限制及通知程序。在拟定或签署合同时,建议咨询专业律师以规避风险,确保条款合法有效。
2025-05-21 10:19
产权式商铺纠纷的司法认定核心在于:
合同效力:审查是否违反法律强制性规定及是否显失公平;
履约行为:以合同约定为准,结合双方实际履行情况判断违约责任;
特殊问题:关注商铺实际使用、收益分配及开发商管理行为的合法性。
业主需通过充分举证证明合同条款的合法性及对方违约事实,以最大限度维护自身权益。
2025-05-21 09:53
签订合同前核查资质:
确保开发商已取得《商品房预售许可证》,避免合同无效风险。
及时办理网签备案:
即使合同有效,也应尽快完成备案以保障权益。
保留证据:
保留购房合同、付款凭证、沟通记录等,以防纠纷。
必要时申请预告登记:
若开发商拖延备案,可通过预告登记保护自身权益。
2025-05-17 10:13
附条件的赠与合同原则上有效,但需满足三个核心要件:所附条件合法、条件具有可履行性且不违背公序良俗。若条件违法或存在欺诈胁迫等情形,合同可能被认定无效或可撤销。
2025-05-15 15:38
合同无效后费用处理的核心原则是返还不当得利和过错方赔偿损失。具体需结合费用性质、过错程度及实际履行情况综合判断,建议通过协商或诉讼明确责任分担。若涉及大额费用或复杂情况,建议咨询专业律师制定具体方案。