若购房者在结婚前由其父母支付首付款项购置房产，且该不动产的所有权登记记录在购买者本人的名下，倘若婚后由其父母提供资金用于偿还房贷，在此种情况之下，此套房屋仍旧被视为购买者的个人财富。
这是由于婚后方才发生的由父母代为偿还房贷的行为，并未对原本婚前购置房屋的性质造成任何实质性的改变。
然而，若在婚姻存续期间，父母代为偿还房贷的事实能得到确切证据，即证明他们转移至子女用于偿还房贷的金钱的具体时间、金额与实际房贷状况，包括时间、金额等信息相互吻合，那么尽管房屋在购买时属于婚前财产，但由于婚后款项的偿还主要有父母承担，因此对于这套房产而言，亦可将其认定为夫妻双方的共有资产。
这是基于法律规定，即婚后未经共同努力所获之物不得归入夫妻共有财产范畴。
相较于另一种情况，即婚前行使购房行为，婚后双方共同偿还房贷，两者的区别在于是否在婚后参与了共同还款的过程。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2026-01-17 15:30
一、原则上无需返还的情形
已登记结婚且共同生活
若双方已登记结婚并共同生活（无论时间长短），原则上离婚时不支持返还彩礼。彩礼被视为以婚姻为目的的赠与，共同生活视为婚姻目的已实现。
2026-01-16 14:53
若双方已共同生活且无特殊情形，彩礼无需返还；若存在未共同生活或给付导致生活困难，男方可通过协商或诉讼主张返还。建议结合具体情况咨询专业律师，以制定个性化解决方案。
2026-01-16 11:29
2026-01-16 09:32
2026-01-16 09:06
一、结论
可以离婚，但需根据男方的实际精神状态选择适当方式：
若男方精神正常时：双方可协议离婚或诉讼离婚；
若男方处于发病期：需通过诉讼离婚程序解决。
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