如果在结婚前全款购买的房屋,在婚姻存续期间,在房产证上添加妻子姓名时可以直接添加。办理手续时需要的证件有:结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。但如果房产是贷款买的,可以先去银行办理抵押手续变更,然后再带着证件去办理手续。
婚前的房子几年后都不属于共同财产。婚前一方已经享有的房产,在婚后不会自动转化为夫妻共同财产,除非夫妻双方协商约定,房产属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的,离婚时可以由双方协商分割。
婚前买房贷款房子归不动产归产权登记一方。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前买房,属其个人财产,应归个人所有。婚后共同还贷的部分属夫妻共同财产。
夫妻一方婚前买的房子,产权登记在自己名下的,属于个人财产,不因结婚转变为夫妻共同财产,但双方有特殊约定的除外。
男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字算共同财产。 婚后加名字的行为视为是对女方的赠与,因此属于共同财产。
离婚后,房子首付是一方婚前支付的,登记在他个人名下的,那么房产归一方所有。 如果夫妻一方婚前支付首付购房,婚后共同还贷,离婚时先由双方协商分配,协商不成功可以向法院起诉。
在我国,婚前买的房子一般来说是属于个人财产,而不是共同财产。这就是说,如果你在婚前就已经买了房子,那么这个房子通常是被视为你的个人财产,而不是你和你的配偶的共同财产。但是,这个原则并不是绝对的,还需要考虑其他一些因素。
若购房者在结婚前由其父母支付首付款项购置房产,且该不动产的所有权登记记录在购买者本人的名下,倘若婚后由其父母提供资金用于偿还房贷,在此种情况之下,此套房屋仍旧被视为购买者的个人财富。
在婚姻缔结之前便已购置的房产,若在婚姻存续期间添附了配偶的姓名作为房产共有人,则可以界定为夫妻双方对先前财产所有权的重新调整与约定。 这种情况应当被视作夫妻共同财产,在离婚诉讼中,将参与到财产的划分过程之中。