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房子违约金怎么赔偿

合同纠纷 2024-03-19 10:09

在涉及房屋合同纠纷时，关于赔偿金额的相关事项，当事人如有特别约定的情况下应遵从其约定进行赔偿处理；
然而当双方并未作出任何书面协议规定赔偿事宜时，法律会建议由违约方进行相应的损失赔偿，且这种损失赔偿的额度必须能符合因违约行为给非违约方带来的各种实际损失，也包括可能在合同正常履约后可以从中获取的潜在利益；
同时，法律对于房屋合同的违约金赔偿限额也做出了明确规定，即当事人在书面文书中书面约定的违约金金额不得超过实际损失的百分之三十，若有超出部分，当事人可依据该规定向法院或仲裁机构提出申请，请求以此标准适当调整。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

刘娜律师

山东鲁鸢律师事务所

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