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结婚后房子如何过户到一个人的名下

婚姻家庭 2024-04-03 09:15

在婚姻关系持续存在之际，倘若夫妇间欲互相转让房地产权益，那么他们需要携带个人身份证明文件、完整的房屋所有权证书、户籍簿、结婚证明文件以及转让确认审批表格等必要资料前往房地产管理部门进行相应的办理手续。在此过程中，转让的行为被视为共有财产的变动，因此只需支付一定的手续费而无需缴纳任何税费；
然而，如果是在夫妻离婚以后对当初由单独一方向对方转让的不动产物权进行过户操作，那么，这一环节所需的各项材料包括身份证件、房屋所有权证书、户籍簿、离婚证书、由双方签署的具有法律效力的离婚协议以及转让确认审批表格等等都必须得到完备的提交和验证，并依照相关法规流程送到房地产管理部门办理。同样地，在此类情况下，进行过户操作所涉及的不动产也被视为共有财产的变更，所以仅需支付基本手续费用，没有额外的税费负担。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、赠与的房产已过户能要回来么
赠与的房产已过户能要回来么，赠与的房产已过户，是不能要回来的。

孙颖律师

北京盈科（昆明）律师事务所

房产纠纷公司法务行政诉讼法律顾问

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