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婚前买的房子加名字算共同财产吗

婚姻家庭 2024-04-08 08:36

结婚前所购置之房屋若已加入姓名，则将被认定为共同财产。而在结婚前购置的房产是否构成共同财产，这主要取决于以下三个因素：
第一，倘若在婚前某一方以全额资金购买此房产，那么这种情形下的财产应当归属为购买方的个人资产；
其次，如果在婚前支付了首付款并选择在婚后共同偿还贷款，即便房产证只记载了任何一方的名称，同样应当视为一方的个人财产，但是在此情况下，共同偿还的那部分款项理应纳入夫妻共同财产范围内；
最后，无论是在婚前还是婚后支付首付款，只要能够提供充分证据来证明共同出资，即可将购房视为夫妻间的共同财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

臧学军律师

泰和泰（重庆）律师事务所

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