若婚后售房,且房屋所有权证记载于夫妇双方名下,则出售该房产需由两人共同签署书面同意书。
然而,如在离婚协议中,夫妻双方已对该房屋的所有权进行清晰地划分,且依据相关法律法规办理完成了所有权转移登记手续,如此时出售该房产仅需享有所有权一方的签名即可,因为在此情况之下,该房屋并非共有财产。须知,按照新民法典的原则,婚后无论任何一方购买的房产,均被视为夫妻共同财产,除非在婚姻期间,配偶双方就共同财产的分配做出特别约定。关于房产过户事宜,根据现行规定,必须得到配偶的同意,即双方应一同出席,协同完成相关手续,否则房地产管理部门将无法为其办理过户业务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条 【婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割】婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。
2024-05-18 09:03
2024-05-18 08:57
在我国,每一位自然人都享有立下遗嘱并将自身拥有的合法财产分配给法定继承者之一或多名继承人的权利。 就涉及到母亲的遗嘱而言,尽管其他子女无法对此提出反对意见,但如出现特殊情形时,遗嘱的执行程序则可能需要作出相应的修订与调整。
2024-05-18 08:56
1、假如自书遗嘱满足继承法的其他所有有效性要求,只是在日期方面做了修改,只要经过鉴定能够明确证实是被继承人自己所修改,那么该份自书遗嘱依然具有法律效力。 2、然而如果我们不能够确切地判断日期是否为被继承人亲自修订,这便可能会致使遗嘱变得无效。
2024-05-18 08:54
生了孩子送人一般不犯法,但需满足以下条件才合法,具体如下: 1、生父母确因特殊困难无力抚养,且送养须双方共同送养; 2、生父母一方不明或者查找不到的可以单方送养; 3、配偶一方死亡,另一方送养未成年子女的,死亡一方的父母有优先抚养的权利; 4、收养人要符合收养条件; 5、如果排除上述的情况,这种行为就会涉嫌构成遗弃罪。
2024-05-18 08:47
在离婚诉讼中,委托家人作为诉讼代理人是可以的,但需遵循一定程序和规定。以下是对此问题的详细分析: 首先,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条的规定,当事人可以委托他人代为诉讼,但必须向人民法院提交由委托人签名或盖章的授权委托书。这意味着,如果您想在离婚诉讼中委托家人代理,您需要提供一份正式且签名(或盖章)的授权委托书给法院。