若双方选择离婚,而目前房产处于抵押贷款状态下,此时不允许更改房产的所有权人姓名。
由于该项贷款未结清,导致产权已遭质押于银行手中,因此此不动产并非归夫妻双方共同所有,故双方均无权擅自更改住房的名称。
需待贷款付清后,完成房产证的相关办理手续,方能进行产权过户的更名事宜。
为确保公正公平,夫妻双方可将涉及房屋分割的详细条款准则写入离婚协议之中,经由双方亲自签订并署上指纹。
待将来住房贷款全数偿还完毕之后,夫妻双方可按照先前签署的离婚协议约定,依照既定程序办理相应的过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2026-08-11 17:01
普通婚内出轨仅属于道德过错、婚姻过错范畴,本身不构成刑事犯罪,不会被判刑。只有出轨情节符合重婚罪构成要件的,才会被追究刑事责任:
根据《中华人民共和国刑法(2023修正)》第二百五十八条规定:有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。
这里的重婚指两种情形:一是出轨方与第三者再次办理结婚登记;二是出轨方与第三者长期以夫妻名义共同生活,普通婚外情、婚外同居不构成重婚罪。
2026-08-11 09:14
买卖合同不存在法定的自动到期期限,具体的合同终止时间完全取决于合同当事人的约定,我为您分情况梳理法律规则和处理方式:
一、有明确约定的情形
如果您和对方在买卖合同中已经明确约定了合同的有效期限、义务履行终止时间,那么合同自约定的期限届满后到期,双方的合同权利义务按照约定终止。
如果合同约定了具体的履行期限(比如约定卖方在2025年12月31日前交货,买方在交货后10日内付款),合同会在全部义务履行完毕后自然终止,不会超期后自动失效。
2026-08-11 08:37
协商解除合同后放弃权利的约定,满足法定条件即为有效,特定情形下可被撤销或认定无效,具体需要结合约定的实际情况判断,以下结合法律规定详细说明:
一、一般民事合同中放弃权利约定的效力判断
具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。同时,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
满足以下条件的放弃权利约定合法有效:
签订约定的双方都具备完全民事行为能力,能够独立判断约定内容的法律后果
约定是双方自愿协商的结果,不存在欺诈、胁迫、重大误解或者一方利用优势地位乘人之危的情形
约定内容不违反法律强制性规定,也不违反公序良俗,没有侵害第三方合法权益、国家利益或者社会公共利益
如果约定存在以下情形,则会被认定为无效或者可被撤销:
约定违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗,直接无效
约定是在一方被欺诈、胁迫,或者对方乘人之危情况下签订的,或者约定内容存在重大误解、显示公平的,受损害一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该约定,撤销后约定自始无效。
2026-08-10 17:16
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
2026-08-07 15:58
根据我国现行有效法律,诈骗14万元以上(未达到50万元的)属于诈骗数额巨大,法定量刑幅度为三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。