若开发商未能按期交付房屋且拒绝支付违约金,则购买方可依据其所签订的购房协议中的具体规定,选择提交至相关的仲裁机构进行申诉审理,或是直接向有管辖权的人民法院提请民事诉讼,以法律途径维护自身合法权益;待诉讼程序结束并产生最终判决后,如开发商拒不履行应尽义务,购买方可依法申请人民法院实施强制执行措施。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-05-10 10:03
首先,接收房产与追究开发商的违约责任并无固定的前后顺序要求,也未有任何相关法律法规对此进行强制规定; 其次,当开发商出现违约行为并且不存在法定的免责理由时,购房者对于是否追究及何时追究其违约责任拥有绝对的自主权;
2024-05-10 10:02
关于房屋购买中的订金事宜,根据法律规定,如在交易过程中双方严格按照约定予以履行,则该笔订金应当被视为付款金额或者依照约定进行退还处理。
2024-05-10 10:00
房产的实际交付日期可以有所延误,然而在这种情况下,房地产开发商须承担起相应的违约责任,代之以支付相应的违约金作为补偿措施。
2024-05-08 10:39
2024-05-08 10:38