关于房屋购买中的订金事宜,根据法律规定,如在交易过程中双方严格按照约定予以履行,则该笔订金应当被视为付款金额或者依照约定进行退还处理;
然而如果由于特殊情况如自然灾害等因素致使买卖双方无法进行生意合同的签订,亦或是由于对于协议及补充协议内容方面的分歧太大无法达成一致意见以至于无法签署,这种情况下未造成任一方责任的,订金可依法予以退还;
同时,若卖方单独违反了交易约定,导致合同无法继续履行,那么买方有权要求全额退还订金,并且还能够获得订金的双倍赔偿;
至于其他在法律上并不支持退还的情形,订金将不予退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2024-05-28 10:11
在此种情况下,购房者有权选择取消购房协议,这是完全合法并且合乎规定的。买卖双方在订立购买合约时,须签订书面购房合同,同时,作为协议的一部分,购房者还需支付一定数额的定金。
2024-05-28 10:10
在房屋买卖合同中,如果守约方发现有任何一方未按照约定履行合约责任,那么他们可依法向违约方发送书面催告,要求逾期方必须遵守已签署的合同条款,恢复相关合同的执行及法律效力; 若违约方的确因实际情况而无力继续履行合同职责或者该等违约行为导致原合同目的无法达到预期值,那么守约方将有权采取解除权,选择取消该项合同,同时,违约方需要负担起所有因违约事实所引发的经济损失,其中包括直接损害以及预计可能因此带来的预期可得收益损失。
2024-05-28 10:09
在法律框架下进行的房产公开出售过程中,购买司法拍卖的房屋绝对是可行的选择,但是在做出购买决策前,必须对相关信息有全面充分的了解和掌握,例如,司法拍卖的房产多数要求采取一次性支付的方式完成交易。 公众应当在作出决策之前,对法院公示的相关拍品信息尽可能多地进行深入研究和琢磨,以保证自身购买行为的合法性和公正性,维护自己的合法权益。
2024-05-28 08:51
在夫妻离婚过程中,如果涉及到了按揭购买的房产,那么必须按照相应的程序来进行房屋变更过户的登记工作。 这个流程主要包括了提交离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等房屋管理部门所规定的必需文件,然后向房屋管理部门申请进行信息变更的手续。
2024-05-22 09:20
在办理房地产权证时,通常无需配偶两人同时在场,仅需其中一位携带其与配偶共同签署的购房合同、各自的个人身份证明以及结婚证书等相关文件便可进行办理。