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遗嘱继承的房产能否出售

婚姻家庭 2024-06-18 11:35 标签: 遗嘱继承

依据遗嘱获得的房产是可以进行交易的。
在这种情况下,即房产已经合法地归属于继承人所有。
根据我国现行的法律法规,财产拥有者对于自身专属的不动产或者动产,有权依照相关法律条款实施占有的行为;
进行使用以及产生相应的收益;
同时还具有自主决定其产权是否变更或处置的权益。
然而,若遗嘱中存在限制继承人进行房产交易的特殊条件,那么在继承人取得该房产之后,将无法将房屋出售给他人。


法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十四条 【附义务遗嘱】遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经利害关系人或者有关组织请求,人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。

孙清华律师

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