2025-04-30 10:38

未成年卖房有啥限制

法定代理人的代理权限、必须为了未成年人的利益、程序上的要求（如公证、备案）、可能的法律后果（无效或可撤销），以及实际操作中的建议，比如咨询律师或进行公证，确保交易合法有效

2025-04-30 10:15

撤销房屋买卖合同诉讼管辖咋规定

撤销房屋买卖合同的诉讼管辖规则为： 专属管辖：由房屋所在地的人民法院管辖； 合同约定无效：若约定管辖法院与房屋无关，约定无效； 其他规则补充：若争议不直接涉及房屋本身，可适用被告住所地或合同履行地管辖，但需优先适用专属管辖。

2025-04-30 10:07

房子烂尾开发商破产后怎么办

及时行动： 破产债权申报有严格期限（通常30-60天），逾期将丧失权利； 若开发商已进入破产程序，需尽快申报债权。 区分不同情况： 是否全款购房、是否办理网签、是否办理预告登记等均影响权益保障程度。 保留证据： 所有沟通记录、付款凭证、合同文件均需妥善保存。 专业协助： 建议委托律师代理，处理诉讼、债权申报等复杂程序。

2025-04-24 17:14

交房时业主可以推迟收房吗

可以推迟收房，但需分情况处理：若因房屋质量问题、开发商未履行合同义务或不可抗力等合理理由推迟收房，业主无需承担违约责任；若因个人原因无故推迟，则需自约定交房日起承担物业费及房屋风险。

2025-04-24 17:10

一手房没有网签合同有效吗

有效。一手房未办理网签的购房合同，只要符合法律规定的生效要件（如双方具有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等），合同自成立时即生效。网签并非合同生效的法定条件，但可能影响交易安全。