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房产证上写一个人名字算夫妻共同财产吗

婚姻家庭 2024-08-17 08:20 标签: 夫妻共同财产

房产证上写一个人的名字是否算夫妻共同财产,取决于房产的购买时间和资金来源。

夫妻婚姻存续期间购买的房产:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,只要没有事先出具特殊书面约定,不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字,都属于夫妻共同财产。

婚前购买的房产:同样根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,如果是在婚前购买的房子,房产证上只有一个人的名字,那么这不算夫妻共同财产,而是属于该方的个人财产。

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,按照相关规定,视为只对本人子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

齐有序律师

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