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只有购房合同可以抵押吗

房产纠纷 2024-08-21 09:10

只有购房合同是不可以抵押贷款的。要办理房产抵押贷款，必须要有房产证。在拥有房产证的情况下，还需准备房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等去银行申请。银行需要用房产证办理抵押，只存在购房合同无法证明借款人拥有房屋的完全产权，因此不能办理抵押。如果想办理抵押，需等房产证办理下来后，或者选择民间的抵押机构办理。请注意，只有双证齐全的房产（房产证和土地证），才能办理抵押登记手续，贷款机构也才能取得他项权利证书并放款。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。