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婚前按揭房婚后共同还贷属于夫妻共同财产吗

婚姻家庭 2024-08-24 08:39

婚前财产归各自所有，婚姻关系存续期间获得之财，原则上为共同共有。

然而，若于婚前经按揭购得房产，直至婚后才领取产权证书，且交易发生在婚前，且已实际执行交易条款，房屋所有权归买家个人所有，应视作个人婚前财产处置。

至于婚后双方共同偿还贷款及房屋增值部分，应根据共同还款金额和相应的房屋增值部分，由房屋所有者给予对方适当补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。