签了合同退定金的方法如下:
1、与对方协商一致,要求退还定金;
2、在双方因为定金问题产生争议,无法协商一致时,要求退还定金的一方,可以准备好证据材料,向人民法院起诉;
3、向法院起诉的时候,根据谁主张谁举证的原则,要求退还定金的一方要证明已经支付定金的事实以及符合法定的或者约定的退还定金的情形,例如收取定金一方违约的证据。定金具有担保的性质。签了合同之后,定金就不能够随意的要求退还了。如果支付定金的一方违约的,那么不能够要求返还定金的。如果是收取定金的一方违约的,那么应当双倍返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2025-05-27 17:14
直接签约虽可节省中介费用,但需双方具备较强的法律风险意识。建议参考《房屋租赁合同》示范文本(住建部发布版本),必要时可委托律师审核合同条款,以最大限度规避纠纷风险。
2025-05-27 17:12
房屋合同无效时能否退还中介费需分情况判断:若中介存在过错(如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息)导致合同无效,中介费需全额退还甚至赔偿;若中介无过错,原则上中介费不可退还,但特殊情况下可能协商部分退还。
2025-05-27 17:10
关于房东与中介机构签订合同的法律规范及实务要点,现结合现行有效的法律法规分析如下:
一、合同性质认定
双方建立的系委托合同关系,中介机构接受房东委托处理房屋出租事宜时应以委托人(房东)名义开展活动。
2025-05-23 14:35
2025-05-23 11:50
若预售合同涉及共有财产(如夫妻共同所有房屋),原则上需全体共有人签字确认;若缺少一人签字且无合法代理权限或有效追认行为,合同对该未签字人可能不生效